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【新闻】房子过户需要什么手续房子过户资料与流程陶瓷绝缘

发布时间:2020-10-19 04:09:40 阅读: 来源:金属桶厂家

购买二手房常常会涉及到房子过户过户的问题,这直接关系到购房者的切身利益。房子过户需要什么手续?小编来解答一下,同时介绍房子过户资料与流程。房子过户需要什么手续?1、买卖双方签订买卖合同。买... < 购买二手房常常会涉及到房子过户过户的问题,这直接关系到购房者的切身利益。房子过户需要什么手续?小编来解答一下,同时介绍房子过户资料与流程。

房子过户需要什么手续?

1、买卖双方签订买卖合同。买卖双方洽谈,对买卖房产方位、产权、成交价达成共识,双方签订正式的房产买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的检查。买卖双标的目的管理部门打点手续后,管理部门检查相关证件、产权,需要时到现场实地考察,并由评价人对房产做评价。

3、立契过户。房产管理部门根据产权性质及采购对象,进行权限申报经负责人同意后,经办人打点立契手续。在契约上盖章,双方持合同、相关证件、资料到管理部门打点过户手续。卖方提交房子权证或确权证实、身份证或有用身份证实;房子权共有的,其他房子所有人同意出售的书面定见。

4、打点产权过户手续。双方打点过户手续后,买方持房产买卖契约,到房产权管理部门打点房子产权和土地使用权,更换新房产证。

房子过户资料

1、卖方提供资料。夫妻双方(或其他共有人)身份证原件、户口来源根基件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其他共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。

2、买方提供资料。身份证原件、户口来源根基件、私章(方形章)一个。

3、流程资料。双方签定的《房子买卖合同》及《委托书》;双方交给购房保证金及定金到公司财务处的收据;双方到公证处打点的公证证明;公司开具收件单及收款凭证;由评价公司出具的评价陈述;买方支付款凭证;房产管理部门签字证明。

房子过户流程

1、买方对产权开展调查,检查房屋产权的完整性和真实性,核实业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

2、双方签订房屋买卖合同。

3、买方找评估公司做评估,5-7个工作日出具结果。

4、买方打点揭业务,如果是公积金贷款加商业贷款,要向公积金和银行同时申请,40个工作日批复。

5、按揭办理完毕,买方注销该物业的他项权证。

6、买方把合同交到房管部门处事窗口,领取受理单。

7、买方持受理单到国税机缴纳税费,拿契税完税证。

8、买方持完税契证到土管部门打点国土证。

9、买方持完税契证到房管部门打点房产证。

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