二手房房屋评估费是多少-【资讯】
发布时间:2021-07-14 19:31:54
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来源:金属桶厂家
房产评估
目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:
1.所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3.所在小区和所在板块的房价走势
4.被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
对于上述因素,采用科学的统计理论和数学模型算法,计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性,给出其尽可能合理的价格。
此外
成本法和收益法也是求取房地产市场价格所经常使用的方法
房屋评估是怎么收费的呢?收费标准是什么?
房地产估价采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。100万元以下【含100】千分之五;101万元以上至1000万元千分之二点五;1001万元以上至2000万元千分之一点五;2001万元以上至5000万元千分之零点八;5001万元以上至8000万元千分之零点四;8001万元以上至10000万元千分之零点二;10000万元以上千分之零点一。
二手房评估怎么收费?
评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。
此外,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。
为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。
企业转制、资产重组过程中,涉及房地产评估的,按房地产价格评估标准的50%计收评估费。
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