免租期和无租使用缴纳房产税的区别-【zixun】

免租期和无租使用缴纳房产税的区别

A公司旗下有两处房产供其他企业使用，有一处是给合作企业B公司使用，不收取租金；另一处房产是在今年年初刚出租给C公司使用，当初为招揽租户，公司采取

了一段时间内免收租金的优惠，双方在合同中约定2014年1月1日~2014年6月30日期间免收租金。那么，这两处房产该如何缴纳房产税呢？且让广州地

税为您一一分析。

广州地税指出，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，

由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。也即是，房产税一般由产权所有人缴

纳，但以上两种情况较为特殊，处理方式有所不同。

无租使用：根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)第一条规定，无租使用其他单位房产的应

税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。因此B公司应依照房产余值为A公司代缴纳房产税。根据规定，从价(或从值)计征的，按照房产原值减除30%的余

值计算，税率为1.2%。如果无租使用的房产为300万元，即每年应代缴纳房产税＝3000000×(1~30%)×1.2%＝25200(元)。

（来源：信息时报）

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