广州市国际金融城起步区的员村热电厂180米烟囱将爆破-【新闻】

广州市国际金融城起步区的员村热电厂180米烟囱将爆破

位于国际金融城起步区的员村热电厂，已与广州市土地开发中心签订拆迁安置补偿协议，近20万平方米的地块完成拆迁收储并推向土地市场指日可待。级记者昨日了解到，员村热电厂作为国际金融城首批开拆的厂区，已与昊天化工厂和广东玻璃厂进行拆除工程招标。员村热电厂内高达180米的烟囱将进行拆除，广州市国土房管局有关人士透露，待拆除单位招标确定后，将马上开拆首批3个厂房，预计需要45天左右时间拆除完毕。

停产多年却一直没有开拆

位于员村四横东路的员村热电厂，是广州发展集团有限公司旗下的一家电力企业，占地面积20万平方米。

员村热电厂自1997年耗资10亿元建成投产后，就命途多舛。建设的初衷除了供电以外，也要实现周围30多家工厂的集中供热，拆除当地所有老式锅炉和低矮烟囱，减少对空气的污染。但随着周边居住小区的增多，员村热电厂因烟尘等污染备受投诉，被周围的居民戴上了“员村第一污染大户”的帽子。2009年，在运行12年后，员村热电厂正式停工，但至今该厂仍未正式拆迁。

日前，记者在员村热电厂看到，办公区二楼的窗外甚至长出杂草。门口的保安说，“有听说过热电厂要拆迁的事，但至今没有听说过有确切的方案”。他说，如今热电厂内仅有少数员工在看管器材设备，并无任何员工居住或工作。

记者随机采访了几位周边维修厂的工作人员或保安，他们对于此地要拆迁的事表示不在意，说“每年都有这么说，但至今没有行动”。

今后会否建望江“豪宅”？

虽然表面上看，员村热电厂的拆迁仍未有动静，但事实上其纳入广州国际金融城起步区后，拆迁工作已正在迅速推进。

依据《印发广州国际金融城起步区开发建设工作方案的通知》，员村热电厂地块由广州市土地开发中心收储整理，广州市土地开发中心已与员村热电有限公司签订拆迁安置补偿协议。

为推进金融城起步区的拆迁和土地整理工作，市土地开发中心拟对员村热电厂的机械设备进行报废（淘汰）处置，按照广州市市属行政事业单位国有资产处置办法的相关要求，对员村热电厂机械设备报废（淘汰）处置清单进行公示，公示期已于11月22日结束。

据了解，员村热电厂与昊天化工厂、广东玻璃厂被列入国际金融城首批拆除的厂房名单中。广州市土地开发中心针对首批厂房拆除工程进行的招标报名已截止，广州市国土房管局有关人士表示，待正式开标确认中标公司后，将立马开始拆除工作。按拆除招标公告，首批厂房预计需约45天拆除完毕。

在国际金融城规划公布后，区域内唯一在售一手住宅房价一度飙升到10万元/平方米，叫板珠江新城豪宅。那么员村热电厂这一靠近珠江边的近20万平方米地块，是否也会建成望江豪宅呢？按原规划，员村热电厂总占地近20万平方米的厂区将作为“北岸创意文化公园”；但按新规划，位于国际金融城起步区的厂房地块，估计会被调整为商务用地。从广州国际金融城土地利用规划图上看，今后该区域会建成商务办公楼，并留有文化娱乐用地。

180米高烟囱将爆破拆除

刚刚公布的规划显示，国际金融城区域内昊天化工厂、员村热电厂和广东玻璃厂等5个旧工厂“将在保留的基础上改造，建设九号码头文化公园、热电现代艺术公园、昊天工业纪念馆。旧厂房的构件、工业器件，经过艺术改造后，作为特色雕塑，分布在金融城内部”。

员村热电厂的烟囱是否会像珠江啤酒厂烟囱一样做保留，成为一种工业记忆呢？

据了解，员村热电厂烟囱如按照每层3米的标准层高计算，180米高的烟囱相当于60层高的住宅楼。这座超高烟囱，会进行爆破拆除。员村热电厂主厂房层高约25米，也将进行拆除。

除了员村热电厂外，广州国际金融城内其余旧厂拆除进度如何呢？从规划图上看，即将成为广州国际金融城起步区地标建筑地块的昊天化工厂，也在首批拆迁旧厂房之列。而且，广州市已将其列入了今年土地供应计划中，预计将作为国际金融城规划公布的首批出让地块。广东玻璃厂也在首批拆除名单内。此外，虎头电池厂近日也作为国际金融城起步区拆除工程（标段二），正式发出了公开招标公告。虎头电池厂中高约45米的主办公楼是拆除工程中的“大块头”，整个厂区建筑将进行爆破拆除作业，属B级拆除爆破及城市控制爆破。

金融城明年将正式启动建设

迄今为止已有50多家金融机构拟入驻广州国际金融城，部分地块的土地出让推介方案也正在加紧研究中，确定后将对外公布。明年金融城将启动建设，预计2016年起步区将实现首批金融机构进驻办公。

广州国际金融城

将划分五大功能分区

金融总部区将以“一行三局”为龙头，引领金融机构的聚集和发展；

总部办公区将集中布置各类金融相关配套企业、投资机构、企业总部办公，为金融城提供一个高端的商务办公环境；

商业综合区将打造成为金融城及周边地区服务，集商业购物、文化休闲、餐饮服务、商务办公、酒店公寓为一体的高端综合商业办公区；

滨水休闲区充分利用并改造现有河涌，营造宜人和富有魅力的珠江水岸和岭南水街休闲空间，设置文化休闲设施，提供活力滨水活动，塑造更人性化的花园城市；

生活居住区主要为村改造安置住宅区、江源半岛居住小区，滨江规划一处超五星级酒店，为金融城提供最顶级的配套设施。

楼市影响

核心区住宅规划不多或带旺周边楼市

据广州国际金融城土地利用规划图，金融城核心区东区内有12块（面积17.6公顷）主要解决城中村安置的住宅地块，核心区西区没有规划住宅地块。

中原地产项目部总经理黄韬分析称，因为目前住宅供应十分有限，国际金融城起步区会对周边楼市有很大的带动作用。预计带动区域主要会在周边5~10公里的区域，以及地铁沿线区域，而相对供应较多的天河公园、员村车陂板块楼价会被带动上涨，而周边还可能有更多新项目加入。

据了解，在国际金融城范围内的一手楼盘仅有江源半岛花园一个，而二手楼市则主要集中在附近的车陂板块，成交比较活跃的二手楼盘主要有骏景花园和天朗明居等。但目前该区域楼市受金融城规划影响并不大。

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